Какие сведения о квартире желательно выяснить перед ее покупкой.

Если упустить некоторые моменты, способные при первом рассмотрении показаться совершенно малозначительными, то в дальнейшем проживание в новоприобретенной квартире может омрачиться многими сложностями. Еще большие затруднения возникнут в случае, если жилье приобреталось в качестве инвестиций, для дальнейшей сдачи в аренду. Тогда заключение договора может стать попросту невозможным. Поэтому лучше заранее обезопасить себя, выполнив несколько несложных требований.

Во-первых, необходимо тщательно изучить историю квартиры. То есть ознакомиться со сведениями как о предыдущих владельцах, так и о продавцах недвижимости. Тем самым исключить вероятность признания сделки купли-продажи незаконной, и возникнут правовые основания для подачи собственного объявления «Сдаю квартиру без посредников» в газете или на доске в интернете. Во-вторых, должны быть внимательно прочитаны документы на покупаемое жилье. То есть нужно убедиться в подлинности гражданских паспортов участвующих в сделке лиц, технического паспорта на квартиру, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, справок из налоговой инспекции, РЭУ и т.п. При этом не должно возникать сомнений в подлинности использованных при заключении предыдущих сделок документов, а также предъявляемых в данный момент бумаг.

Наконец, необходимо обрести полную осведомленность о порядке расчетов с продавцом квартиры. Особенно если будет использован безналичный метод, при котором далеко не всегда списание и зачисление средств производится быстро и одномоментно. Это весьма важно, поскольку сделка может быть признана состоявшейся только после оплаты на изложенных в договоре условиях. А до этого момента свидетельство о праве собственности покупателю квартиры не выдается и он, соответственно, еще не может сдавать новоприобретенное жилье в аренду.

Кроме того, не стоит упускать возможность получения для себя права на налоговый вычет, способный возместить немалую сумму из потраченных на покупку недвижимости денег.

Только выполнив вышеуказанные действия, можно начинать решать, за сколько сдать квартиру, и приступать к поиску постояльцев. То есть использовать купленное жилье с задуманной ранее целью: получать дополнительный доход. При этом будет полная уверенность в том, что не возникнут какие-либо форс-мажорные обстоятельства, и не придется по этой причине терять столь нужных жильцов.